Наша компания предлагает Вам услугу по разработке проектной документации стадии КР (Конструктивные и объемно-планировочные решения). Наши высококвалифицированные конструкторы на высокопрофессиональном уровне разработают для Вас проект КР для сдачи в экспертизу (стадия Проектная документация).

В дальнейшем на основании проектной документации КР мы можем разработать для Вас рабочую документацию марок:

• АС (Архитектурно-строительные решения)
• КЖ (Конструкции железобетонные)
• КМ (Конструкции металлические)
• КМД (Конструкции металлические деталировочные) по которой будет происходить строительство объекта.

КР - Конструктивные решения

от 10 BYN/м² общей площади дома, от 800 BYN

1. План монолитных фундаментов
2. Узлы армирования и сечения
3. Чертежи отдельных фундаментов
4. План сборных фундаментов
5. Схема расположения элементов каркаса
6. Схема расположения элементов перекрытия (покрытия)
7. Узлы армирования или опоры перекрытия на стены
8. Схема расположения элементов кровли
9. Узлы крепления, сечения + чертежи отдельных элементов
10. Ведомость расхода древесины, стали и бетона

Состав проектной документации КР можно увидеть ниже в разделе «Состав документации КР».

Исходные данные для проектирования КР

Перед стартом проектирования и разработки документации КР, Заказчику необходимо выдать исходные данные:

• Смежный раздел проектной документации АР (Архитектурные решения); 
• Инженерно-геологические изыскания района строительства.

При отсутствии требуемых смежных разделов мы можем также предложить Вам услуги по их разработке.

Стоимость разработки проекта КР зависит от ряда важных критериев:

• Архитектурная сложность будущего объекта
• Площадь и этажность
• Наличие подземных сооружений
• Конструкционных материалов, из которых планируется строительство
• Условий района строительства

В любом случае, оценка стоимости производится только после предоставления Заказчиком исходных данных. 

Сроки разработки проекта КР

Сроки проектирования целиком и полностью зависят от тех же критериев, что стоимость. Сроки согласовываются перед началом проектирования, после получения от Заказчика исходных данных, указанных выше.

Технологии разработки проектов КР

Все проекты выполняются в 3D с использованием программы Autodesk Revit, Tekla Structures, расчеты выполняются в Robot Structural Analysis.

Наши преимущества при разработке КР

• Изначальное и одно из основных направлений нашей организации
• Большой опыт разработки конструктивных и объемно-планировочных решений различных объектов
• Положительный опыт прохождения государственной и негосударственной экспертизы проектов КР
• Наличие высококвалифицированных инженеров-конструкторов
• Решение поставленных задач в срок

Формат выдачи разработанного проекта КР

1. PDF  (весь проект в одном файле или один чертеж на одном файле)
2. DWG – Autocad (по желанию)
3. В печати

Состав проекта конструктивных и объемно-планировочных решений «КР»

В текстовой части проект КР состоит из:

1. сведения о топографических, инженерно-геологических, гидрогеологических, метеорологических и климатических условиях земельного участка, предоставленного для размещения объекта капитального строительства
2. сведения об особых природных климатических условиях территории, на которой располагается земельный участок, предоставленный для размещения объекта капитального строительства
3. сведения о прочностных и деформационных характеристиках грунта в основании объекта капитального строительства
4. уровень грунтовых вод, их химический состав, агрессивность грунтовых вод и грунта по отношению к материалам, используемым при строительстве подземной части объекта капитального строительства
5.  описание и обоснование конструктивных решений зданий и сооружений, включая их пространственные схемы, принятые при выполнении расчетов строительных конструкций
6. описание и обоснование технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость, пространственную неизменяемость зданий и сооружений объекта капитального строительства в целом, а также их отдельных конструктивных элементов, узлов, деталей в процессе изготовления, перевозки, строительства и эксплуатации объекта капитального строительства
7. описание конструктивных и технических решений подземной части объекта капитального строительства
8. описание и обоснование принятых объемно-планировочных решений зданий и сооружений объекта капитального строительства
9. обоснование номенклатуры, компоновки и площадей основных производственных, экспериментальных, сборочных, ремонтных и иных цехов, а также лабораторий, складских и административно-бытовых помещений, иных помещений вспомогательного и обслуживающего назначения - для объектов производственного назначения
10. обоснование номенклатуры, компоновки и площадей помещений основного, вспомогательного, обслуживающего назначения и технического назначения - для объектов непроизводственного назначения
11. обоснование проектных решений и мероприятий, обеспечивающих:

• соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций
• снижение шума и вибраций
• гидроизоляцию и пароизоляцию помещений
• снижение загазованности помещений
• удаление избытков тепла
• соблюдение безопасного уровня электромагнитных и иных излучений, соблюдение санитарно-гигиенических условий
• пожарную безопасность
• характеристику и обоснование конструкций полов, кровли, подвесных потолков, перегородок, а также отделки помещений
• перечень мероприятий по защите строительных конструкций и фундаментов от разрушения
• описание инженерных решений и сооружений, обеспечивающих защиту территории объекта капитального строительства, отдельных зданий и сооружений объекта капитального строительства, а также персонала (жителей) от опасных природных и техногенных процессов

В графической части проект КР состоит из:

1. поэтажные планы зданий и сооружений с указанием размеров и экспликации помещений
2. чертежи характерных разрезов зданий и сооружений с изображением несущих и ограждающих конструкций, указанием относительных высотных отметок уровней конструкций, полов, низа балок, ферм, покрытий с описанием конструкций кровель и других элементов конструкций
3. чертежи фрагментов планов и разрезов, требующих детального изображения
4. схемы каркасов и узлов строительных конструкций
5. планы перекрытий, покрытий, кровли
6. схемы расположения ограждающих конструкций и перегородок
7. план и сечения фундаментов

Что нужно сделать, чтобы заказать разработку проекта Конструктивных и объемно-планировочных решений «КР»

Чтобы оформить заявку на разработку проекта КР необходимо позвонить по телефонам, указанным в контактах, представителям нашей организации. После предварительного разговора по телефону, выслать нам на электронную почту исходные данные для оценки стоимости проекта и сроков выполнения.

Архитектурный (Эскизный) проект представляет из себя альбом чертежей и пояснительную записку.

Архитектурный проект

1,5 BYN/м² общей площади дома, от 300 BYN.

Необходим для согласования и получения разрешения на строительство в отделе архитектуры

Состав проекта:

1. Титульный лист
2. Пояснительная записка
3. Фасады дома
4. Поэтажные планы
5. Разрезы
6. План кровли
7. Цветовое решение фасадов
8. 2 перспективы (визуализации)
9. Спецификация материалов (двери, окна, стены)

Срок выполнения: 2-3 дня

Клиент может подобрать уже существующий проект, который отвечает всем потребностям семьи. В том случае, когда заказчик не смог подобрать, проект, в полной мере подходящий всем требованиям, тогда ему на помощь придет наш архитектор-проектировщик. Прислушавшись ко всем желаниям клиента (возможно на образце понравившегося уже разработанного ранее проекта), специалист легко выполнит проект коттеджа, усовершенствовав типовой, учитывая все пожелания и требования клиента, а так же, создать индивидуальный проект. Когда работы по проектированию завершены, то можно начинать заниматься возведением дома. 

Эскизный проект дома – это первостепенный, важный и нужный этап строительства. Он является неотъемлемой частью проектирования и создания дома вашей мечты! Это база для последующей разработки требуемой документации, а также рабочего проекта. 

Основываясь на эскизном проекте для домов и сооружений небольших размеров, при помощи профессиональных , можно начинать строительные работы. 

Если все нюансы будут тщательно проработаны на этапе эскизного проектирования - это поможет в дальнейшем: 

• сократить сроки разработки комплекта рабочей документации;
• избежать достаточно большого количества ошибок в процессе строительства;
• в большей степени приблизить дом к ожиданиям заказчика;
• облегчить и ускорить процедуры согласования и получения разрешения на строительство в органах местной власти;
• привлечь внимание покупателей и инвесторов;
• сократить сроки строительства;
• сэкономить денежные средства.

Создание эскизного проекта помогает выработать конкретные требования к дальнейшему проектированию. Создание эскизного проекта - процесс творческий. 

Эскизный проект позволяет в очень быстро и точно представить внешний вид дома, планировку комнат, подобрать дизайн интерьера, и определить ориентировочные денежные затраты на строительство. Рассчитанный до мелочей и согласованный проект - гарантия успешного строительства. 

На стадии разработки эскизного проекта дома следует принять во внимание: 

• размещение дома на участке;
• допустимые варианты дома и (или) его частей (архитектурных решений);
• функциональные связи этажей и помещений;
• состав и площади помещений дома (планы этажей;
• геометрия планов и фасадов;
• цветовые решения.

Исходные данные для начала работы над проектом:

1. Документы на землю
2. Сведения о земельном участке и планировочных ограничениях
3. Решение о разрешении проведения проектно- изыскательских работ и строительства объекта
4. Паспортные данные собственника участка
5. Техническое задание на разработку эскизного/рабочего проекта

Общие сведения о разработке раздела проекта АР

«Проектирование зданий и сооружений» - организация, находящаяся на рынке проектных услуг уже более 17 лет. Нами разрабатываются архитектурно строительные разделы рабочей и проектной документации всех стадий, в том числе и раздел АР – Архитектурные решения.  

Проект АР - раздел рабочей и проектной документации, в котором содержатся решения, учитывающие социальные, экономические, функциональные, инженерные, технические, противопожарные, санитарно-гигиенические, экологические, архитектурно-художественные и другие требования к объекту в объеме, необходимом для разработки документации для строительства объекта. В разделе проекта АР представлено видение объекта архитектором, на основе задания Заказчика: внешний и внутренний облик здания, функциональная, пространственная организация.  

Состав проекта марки АР

Как правило, состав проектной документации проекта АР стандартный и состоит из следующих частей:

- Титульный лист – это заглавная страница проекта АР. Оформление может быть стандартное, согласно ГОСТ 21.501-93 или же по согласованному с Заказчиком образцу.

Текстовая часть, в которой по пунктам расписываются сведения об объекте:

1. описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной, планировочной и функциональной организации;
2. обоснование принятых объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства;
3. описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта капитального строительства;
4. описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения;
5. описание архитектурных решений, обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей;
6. описание архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия;
7. описание решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (при необходимости);
8. описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров - для объектов непроизводственного назначения.

Графическая часть, с чертежами:

1. отображение фасадов;
2. цветовое решение фасадов (при необходимости);
3. поэтажные планы зданий и сооружений с приведением экспликации помещений - для объектов непроизводственного назначения;
4. иные графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование.

Стоимость проектирования АР

Стоимость разработки каждого проекта АР индивидуальна и рассчитывается на основе следующих исходных данных:

• Эскизного проекта - это главный исходный документ. Данный раздел является концепцией будущего объекта. Его можно заказать, как в нашей организации, так и в других архитектурных бюро. Многие архитектурные компании занимаются только эскизным проектированием и не связывают себя обязательствами по дальнейшей разработке проектной и рабочей документации объектов, в отличии от нашей организации;
• Площадь объекта;
• Сроков разработки проектной и рабочей документации.

Оценка стоимости проектных работ раздела проекта АР производится только после предоставления Заказчиком эскизного проекта. Если эскизного проекта у Заказчика нет, то необходимо заказать его у нас или в любой другой проектной конторе.

Сроки разработки документации АР

Сроки разработки проекта АР напрямую зависят от сложности объекта проектирования и его объёма, от функционального назначения здания. Чтобы точно определить и согласовать сроки исполнения проектной документации раздела проекта АР, необходимо подробно изучить техническое задание Заказчика, Эскизный проект или иную документацию. На скорость изготовления проектной документации раздела АР могут повлиять изменения, вносимые Заказчиком, ошибки, обнаруженные в Эскизном проекте, желание сменить общую концепцию или часть её. В целом, благодаря серьезному опыту наших архитекторов, их техническим навыкам, достаточно быстро разрабатывает проектную документацию для передачи её Заказчику и вносит изменения сразу после их согласования.

АР - Архитектурные решения

1. Титульный лист
2. Пояснительная записка
3. Поэтажные планы с экспликацией.
4. План кровли
5. Разрезы
6. Фасады с таблицей отделки
7. Спецификация заполнения проемов
8. Спецификация и сечения перемычек
9. Экспликация полов
10. Архитектурные узлы в конструкциях

Технология разработки и оформление проектов АР

Технология основывается на использовании самых современных программных комплексов Autodesk Revit.

• Проекты АР делаются опытными архитекторами, параллельно осуществляется согласование со смежными разделами инженерии и конструктором.  
• Используется проектирование как на плоскости (планы, фасады, разрезы), так и трёхмерное проектирование (модели зданий в 3D) в программе Revit.
• Проект АР оформляется согласно требованиям нормативных документов, по желанию Заказчика, возможно внести изменения в оформление проекта.
• Специалисты нашей компании выполняют работу в таких программах, как  Autodesk Revit., Tekla Structures, Robot Structural Analysis.
• Наши преимущества при проектировании раздела проекта АР
• Опыт работы компании более 17 лет;
• Проектирование зданий и сооружений различного функционального назначения (административные, жилые, промышленные здания и др.);
• Выполнение работ в согласованные сроки;
• Использование современных программных комплексов для получения качественного графического материала и трёхмерной визуализации  Autodesk Revit., Tekla Structures, Robot Structural Analysis;
• Выполненные проекты марки АР могут выдаваться Заказчику в формате, который ему удобен для прочтения, например PDF, DWG, в трёхмерном виде, в распечатанном виде;
• Наличие штата опытных архитекторов, которые помогут оптимизировать расходы на строительство за счет подбора качественных и недорогих материалов для будущего здания;
• Очень привлекательная и конкурентно-способная цена разработки проектной и рабочей документации марки АР!

Что нужно сделать, чтобы заказать разработку проекта АР

Для оформления заявки на разработку и проектирование проекта АР необходимо связаться с представителями нашей организации. После предварительного согласования по телефону, вы можете выслать нам на почту Эскизный проект, если он имеется в наличии, для оценки стоимости и объёма проектных работ.